Новости

Заметки, наблюдения, факты.

Стройка не по правилам наказуема

1477560948_111Поскольку Надым является городом молодым, вторичный рынок купли-продажи частных домов пока еще развит слабо. Надымчане, желающие переехать в свой личный дом, в большинстве своем реализуют свою мечту путем строительства коттеджей. Поэтому индивидуальным застройщикам не следует забывать, что строительство объектов недвижимости регламентировано многочисленными СНиПами, СанПИНами, техническими регламентами и иными нормативными документами в указанной сфере деятельности. Одним из таких документов являются Правила землепользования и застройки муниципального образования город Надым, утвержденные решением Собрания депутатов от 27 ноября 2007 года № 100.

Особенности застройки и землепользования на территориях зон индивидуального жилищного строительства в городе Надыме регулируются статьей 10 указанных Правил. В соответствии с данной нормой, при осуществлении индивидуального жилищного строительства (проектировании) обязательны к исполнению следующие требования:

— индивидуальный застройщик перед началом строительства и выносом осей дома, границ земельного участка на местность обязан согласовать эскиз индивидуального жилого дома в колористическом решении с приложением поэтажного плана здания (при строительстве жилого дома выше одного этажа) с органом архитектуры и градостроительства;

— жилые дома должны располагаться на земельных участках с отступом от красных линий в соответствии с градостроительной документацией. При реконструкции кварталов индивидуальной жилой застройки допускается уменьшение отступа либо строительство объектов индивидуального жилищного строительства по красным линиям с учетом сложившейся градостроительной ситуации (уменьшение отступа от красных линий или расположение объекта индивидуального жилищного строительства по красным линиям согласуется с органом архитектуры и градостроительства);

— ограждение земельных участков, на которых размещены жилые дома со стороны улицы, производится по проектам, согласованным органом архитектуры и градостроительства;

— индивидуальный застройщик обязан известить орган архитектуры и градостроительства о начале строительных работ путем направления соответствующего заявления;

— в период строительства объекта застройщик обязан произвести временное ограждение территории, оборудовать места для складирования строительных материалов, содержать земельный участок в чистоте, обеспечивать своевременный вывоз строительного мусора;

-по окончании строительства объекта и до обращения с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию индивидуальный застройщик обязан выполнить исполнительную топографическую съемку вновь созданных и измененных объектов, инженерных коммуникаций, благоустройства и озеленения участка, а также произвести устройство выезда до проезжей части из того же материала, что и проезжая часть;

-после выдачи разрешения на ввод индивидуального жилого дома в эксплуатацию застройщик обязан установить на нем номерной знак установленного образца;1477560957_222

-ответственность за сохранность геодезических знаков, зеленых насаждений, эл
ементов благоустройства в районе выполнения работ возлагается на застройщика.

Призываем надымчан соблюдать данные правила!

Источник: nadymregion.ru